+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какими правомочиями обладает арендатор земельного участка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Департаменотом образования города Москвы. Инструкция: из предложенных вариантов ответов выберите один правильный и запишите его букву. Вопрос: В какой собственности согласно Конституции РФ могут находиться земли:. Варианты ответа:. Вопрос: Какими правомочиями обладает арендатор:. Вопрос: Аренда земельного участка прекращается в случае:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить систему Заказать демоверсию. Аренда земельных участков.

Тесты по учебной дисциплине "Земельное право"

Арендатор обладает следующими правомочиями — раздел Право, Тесты по дисциплине земельное право источники права, не свойственные отечественной правовой системе: 1 прецедент 1 Владения, Пользования 2 Пользования, Распоряжения. Ответ: постоянного, безвозмездного, ограниченного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, собственности.

На праве пожизненного наследуемого владения в соответствии с ЗК РФ земли предоставляются:. Источники права не свойственные отечественной правовой системе.. Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Арендатор обладает следующими правомочиями.

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:. Землеустройство проводится 1 по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти 2 по инициативе органов местного самоуправления 3 по инициативе собственников земел.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения 1 на праве собственности и аренды 2 на праве бессрочного пользования и аренды 3 только на праве аренды 4 только на праве собственности 5 на праве огр. Какими правомочиями обладает собственник земельного участка? Основанием сервитута является 1 наличие соседнего участка 2 акт органа государственной власти 3 наличие смежного участка 4 наличие объекта на чужом земельном участке 5 договор.

Кто несет ответственность за состояние памятников природы, находящихся на территории предприятий, организаций, учреждений? Какая деятельность допускается законом на территории государственных природных заповедников? Допускается ли законом изъятие земель природно — заповедного фонда для государственных или общественных надобностей? Какая ответственность наступает за бесхозяйственное использование земель?

Является ли ничтожной сделка купли — продажи памятника природы? Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации не наделено этими полномочиями 1 по выработке политики в сфере использования и охраны природных ресурсов 2 в сфере использования и охраны водного фонда РФ 3 в сфере использования и защиты лесного фонда.

Кадастровый учет на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета осуществляется в срок 1 не более чем десять рабочих дней со дня поступления документов 2 не более чем семь рабочих дней со дня поступления документов 3 не более чем тридцать рабоч. Арендатор осуществляет временное возмездное владение и пользование земельным участком. Земельные участки могут предоставляться в аренду на основе договора. Общие положения о договоре аренды установлены ГК РФ.

Особенности аренды земельных участков определяются земельным законодательством. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество земельный участок за плату во временное владение и пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью.

Если у Вас нет времени на подготовку к тестированию или Вы по какой-то другой причине не можете сдать тест самостоятельно, то обращайтесь за помощью к нам. Мы поможем решить тесты любых учебных заведений правильно и быстро. Функциональный орган в области использования и охраны земель Правительство РФ Федеральное Собрание РФ Федеральная служба земельного кадастра Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Арендодателем земельного участка может быть только его собственник. ГК допускал сдачу в аренду земельных участков лицами, владевшими ими на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения п. Нормы ЗК лишили субъектов, владеющих участками на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения, этого права. Если в аренду передаются участки, находящиеся в публичной собственности, то арендодателями выступают органы местного самоуправления, поскольку законодательством не предусмотрено иное.

Форма договора аренды земельного участка подчинена общим нормам ст. Аренда — основанное на договоре срочное владение и пользование имуществом за плату. Предметом в основном является недвижимость, в том числе земельный участок. В зависимости от срока пользования меняется период предварительного уведомления арендодателем арендатора о прекращении срока аренды. При сельскохозяйственной аренде период уведомления в любом случае не может быть меньше года.

Общая характеристика Определение договора аренды содержится в ст. Таким образом, можно сформулировать вывод, который выработан в правоприменительной практике: арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может предъявлять претензии непосредственно к третьему лицу, в пользовании которого оно фактически находится, поскольку право использовать вещно-правовые способы защиты прав может принадлежать лишь титульному владельцу, а арендатор становится таковым, только если ему была осуществлена передача предмета.

Вряд ли ВАС стоит на такой же позиции, но тем ценней его непредвзятые замечания. Как видим, ВАС полагает, и на наш взгляд обоснованно, что при передаче вещи арендодатель лишается тех своих правомочий, которые передает арендатору.

Такая позиция соответствует современному российскому позитивному праву: в соответствии со ст. Согласно же п. Традиционно считается, что вследствие изъятия у собственника части его правомочий в пользу другого лица у последнего возникает ограниченное вещное право, а сам собственник утрачивает свои правомочия на время действия ограниченного вещного права в том объеме, в котором устанавливается ограниченное вещное право.

Пока действовал узуфрукт, собственник не имел права на доходы от вещи, и его собственность была голой — nuda proprietas [4]. Представление об ограниченных вещных правах как о выделенных из права собственности правомочиях существовало и в русском дореволюционном праве. Но когда частный владелец, удержав за собою право собственности…, отделяет от него владение и передает или уступает оное другому по договору… тогда сие отдельное владение составляет само по себе особое право, коего пространство, пожизненность или срочность определяется тем самым актом, коим оно установлено ст.

Из того, что арендодатель утрачивает на время действия договора аренды некоторые свои правомочия, вытекает, кроме всего прочего, и следующее. От него, как и от всех третьих лиц, можно требовать лишь не препятствовать в осуществлении такого пользования. У арендодателя остаются некоторые обязанности, заключающиеся в совершении активных действий: ремонт вещи и т.

Предоставление арендатору права воспользоваться виндикационным и негаторным иском против собственника имущества говорит о том же: этими исками арендатор утверждает отсутствие права арендодателя на владение и пользование вещью, в ином случае, если бы арендатор подобными правами обладал, иски не могли бы быть удовлетворены.

Вполне логично: собственник лишается того права, которое защищается абсолютным иском, то есть и против него тоже. Девятый пункт анализируемого Информационного письма посвящен тому, когда у арендатора появляется право на предъявление виндикационного иска.

Установив, что передача арендодателем помещения арендатору не состоялась, и последний не вступил во владение им, суд пришел к выводу, что арендатор не стал законным владельцем спорного имущества и, следовательно, не имел права на использование вещно-правовых способов защиты от действий третьих лиц. Его права могли быть защищены в соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ, согласно которому, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Пункт имеет большое значение для правильного понимания того, когда у арендатора появляется право, которое подлежит защите вещным иском, в том числе и против арендодателя. Отметим, что весьма распространена точка зрения, согласно которой арендатор не вправе пользоваться виндикацией против собственника. Казалось бы, ст.

Таким образом, арендатор также вправе предъявить виндикационный иск арендодателю, забравшему свою вещь в течение срока действия договора. Между тем, многие исследователи [10] ему в данном праве отказывают, говоря, что виндикацией могут защищаться лишь вещные права, право же арендатора — обязательственное [11] и должно защищаться соответствующим договорным иском.

Так, если имущество принадлежит лицу на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или иного вещного права, нет никаких причин для отказа в защите нарушенного собственником права этого лица посредством вещно-правового иска. Представляется…, что действующее законодательство не содержит каких-либо препятствий для признания возможности предъявления фактическим владельцем негаторного иска против собственника и при наличии между ними договорных отношений.

Таким образом, владеющий имуществом в соответствии с договором при чинении собственником помех в осуществлении владения в силу ст. В итоге автор в принципе допускает применение вещного иска против собственника. Коновалов не указывает. Существуют, разумеется, и противоположные точки зрения.

Так, И. Новицкий в г. Согласно позиции ВАС, до передачи вещи арендатор может воспользоваться обязательственным иском, после — виндикационным. То есть момент передачи вещи определяет время, начиная с которого право арендатора на предъявление обязательственного иска заменяется правом на виндикацию. Традиционно считается, что арендатор управомочен лишь на предъявление договорного иска. Однако, как справедливо указано в Информационном письме, необходимо четко различать правовое положение арендатора до передачи вещи и после таковой.

После передачи арендатор уже имеет право использовать вещный иск. Поворотная точка, о которой идет речь в п. После передачи вещи во владение арендатору последний вправе защищаться виндикационным иском и от арендодателя.

Эти две совершенно разные с правовой точки зрения ситуации до передачи вещи арендатору и после такой передачи на практике смешиваются в одну, при которой положение арендатора считается одинаковым как до передачи вещи, так и после. В результате и появляется точка зрения о полной невозможности использования вещных исков арендатором. Однако если мы будем помнить, что правовое положение арендатора претерпевает изменение после передачи вещи, можно найти верное решение. Обязательственный иск, таким образом, направлен на возложение на определенное лицо обязанности передать, сделать, обеспечить.

Напротив, на основании вещного иска нельзя требовать действий, направленных на возникновение новых прав истца то есть динамики гражданских прав , а можно лишь восстановить права нарушенные. Когда арендодатель передал вещь арендатору, между сторонами обязательства по передаче вещи уже не существует. На арендодателе после заключения договора лежала обязанность передать вещь во владение арендатора. После того как вещь была передана, эта обязанность арендодателя прекратилась ее исполнением.

Нарушить эту обязанность арендодатель не в силах, так как ее более не существует. То, что право лица вещное или обязательственное, — есть краткое название объема тех правомочий, которыми данное лицо обладает. Позитивное право практически не использует понятие вещного права. Значение имеет лишь то, какими свойствами это право реально обладает.

Если правообладатель может требовать невмешательства от всех субъектов, защищаться виндикацией и негаторным иском, и предметом его права является материальная вещь, его право мы называем вещным. Но никак не наоборот.

Если в законе названы определенные правомочия лица, то нельзя их игнорировать на том основании, что право арендатора названо каким-то иным словом названо не в законе, а в доктрине! Нельзя рассуждать следующим образом: хотя закон и говорит о возможности арендатора прибегнуть к виндикации, он этого сделать не может, так как его право — обязательственное, и он должен воспользоваться договорным иском.

Перед нами логическая ошибка, при которой перепутаны причина и следствие. Суждение должно строиться иначе: раз закон допускает виндикационный иск арендатора, то либо право арендатора вещное, либо виндикация возможна и для обладателя обязательственного права.

Интересная дилемма. Полагаю, что ревнители чистоты виндикации отдадут предпочтение первой точке зрения и будут правы. Позиция противников вещных прав арендатора основана, возможно, на некритичном восприятии мнения дореволюционных ученых. Этим сервитут отличается от различных обязательственных отношений, предоставляющих также нередко право пользования чужой вещью. Так, например, если я сдам вам мое имение в аренду, вы получите право пользоваться им, но это ваше право есть только личное право по отношению ко мне; если затем я это имение продам другому лицу, это лицо может не согласиться на вашу аренду и выселить вас; вы будете иметь только право требовать от меня возмещение ваших убытков.

Покровского совершенно верна. Но сейчас говорить о том, что арендатор не вправе заявлять вещного иска только потому, что аренда — обязательственное отношение, нельзя. Позитивное право России предоставило арендатору возможность воспользоваться виндикацией против собственника имущества, да и смена собственника теперь не влечет прекращения права арендатора.

Пусть домен работает

Предметом земельного права являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки и их части; Б сделки с земельными участками; общественные отношения по поводу охраны земель; Г группа правоотношений, возникающих по поводу распределения, использования и охраны земель. Какой из видов источников не свойственен отечественной правовой системе: законы; Б правовой обычай; прецедент. Субъектами локального нормотворчества являются: общественные объединения граждан; Б органы местного самоуправления; судебные органы; Г предприятия, учреждения, организации. В какой собственности согласно Конституции РФ могут находиться земли: исключительно в государственной; Б государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности; государственной и муниципальной; Г государственной, муниципальной, частной. На каком праве, согласно ЗК РФ, могут предоставляться земли: постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, ограниченного пользования, безвозмездного срочного пользования, собственности; Б пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, аренды, собственности; краткосрочного пользования, долгосрочного пользования, бессрочного пользования. Какими правомочиями обладает арендатор: владения, пользования; Б пользования, распоряжения; владения и распоряжения. На праве постоянного бессрочного пользования земельные участки предоставляются: физическим и юридическим лицам; Б только гражданам РФ; органам власти; Г казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям; Д верно А и В; Е верно В и Г.

Арендатор обладает следующими правомочиями, какими правомочиями обладает арендатор

Какими правовыми актами регулируется порядок проведения мелиорации земель по действующему законодательству. Статья 7 Федерального закона "О государственном обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает, что собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы, земельных участков имеют право проводить следующие мероприятия, кроме:. Модуль 5. Правовое обеспечение организационного механизма в сфере охраны и использования земель. Каковы основные части и элементы механизма обеспечения действия требований земельного права? Какова роль государства, других участников земельных отношений в осуществлении мониторинга земель; ведении кадастрового учёта земель; землеустройстве?

Арендатор обладает следующими правомочиями — раздел Право, Тесты по дисциплине земельное право источники права, не свойственные отечественной правовой системе: 1 прецедент 1 Владения, Пользования 2 Пользования, Распоряжения. Ответ: постоянного, безвозмездного, ограниченного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, собственности. На праве пожизненного наследуемого владения в соответствии с ЗК РФ земли предоставляются:.

Какой из видов источников не свойственен отечественной правовой. Б государственной , муниципальной, частной и иных формах собствен-.

Договор аренды земельного участка был заключен на основании распоряжения главы Территориального управления Петродворцового административного района. Иск КГИОП основывался на том обстоятельстве, что земельный участок сданный а аренду находится на территории охранной зоны памятника истории и культуры. Каков порядок сдачи в аренду государственных и муниципальных земель?

Какими правомочиями обладает собственник земельного участка?

Право собственности на земельный участок По законодательству Российской Федерации правом собственности на землю обладают как граждане Российской Федерации, так и лица без гражданства, иностранцы, а также юридические лица. Это право гарантировано положением, закрепленным в новой Конституции Российской Федерации ст. На основании ГК право собственности распространяется на земельный участок как на недвижимое имущество1. Но земля является ценным природным объектом, она же составляет территорию государства, поэтому в регулирование права собственности на землю как недвижимое имущество вмешиваются природоохранные, государственные и другие интересы. Поэтому реализация собственниками своих прав на земельные участки, с одной стороны, это сфера гражданско-правовых отношений, с другой стороны, благодаря особенному положению земли среди других объектов, можно говорить о специфике правового режима земли как недвижимости.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса. Комментируемая статья воспроизводит целиком ст.

Тесты контроля качества знаний студентов

Чтобы попытка заработать на земле с помощью третьего лица не стала причиной ухудшения качества и вида надела, составляя, оформляя получение земельного участка в аренду, постарайтесь учесть все нюансы эксплуатации надела. Если же вы потенциальный арендатор, то прежде чем заключите договор, тщательно изучите все документы, имеющиеся на приглянувшийся участок. Благодаря этому сумеете понять, насколько вы будете свободны в своей деятельности, если развернете ее на упомянутом наделе. Дорогие читатели!

Глава 12. Наши права на землю

Размещая свой вопрос Вы соглашаетесь с правилами консультации юриста онлайн, размещенными на настоящем сайте. Задайте свой вопрос (без регистрации), и юрист в самое ближайшее время ( до 30 дней) разместит на сайте бесплатную консультацию (предварительное разъяснение) по данному вопросу.

При несоответствии темы (вопроса) требованиям (осуществление либо организация бизнеса) вопрос подлежит удалению администратором сайта. Притыцкого, 29, офис 605, ст. Прислать мне ссылку на это объявление (по электронной почте на адрес jurist. Если Вы намереваетесь использовать гараж в качестве мастерской, то Вы должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке в качестве индивидуального предпринимателя и с согласия общего собрания гаражного кооператива имеете право пользоваться своим гаражом как мастерской, а также оказывать услуги по ремонту транспортных средств.

Однако, следует учитывать, что не допускается ремонт транспортного средства с технически допустимой общей массой более 3, 5 тонны.

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников.

Моя цель - помочь вам решить проблему. Юридические услуги от адвоката с летним стажем в области права. Попали в беду или ваши права нарушены.

Претензии, заявления, уведомления, требования и письма. Транспорт: Правильное представление интересов в судах Перми, ДТП, ДТП с пострадавшими, уголовные дела связанные с ДТПГИБДД, страховые споры, составление договоров и экспертиза, как не лишиться прав.

ВСЕ ВИДЫ ЛИШЕНИЯ ПРАВ. Ведение дел в судах Перми.

Ниже поэтапно рассмотрим основные вопросы, которые касаются ввода зданий в пользование и прочие ключевые моменты. Исходя из этого сведения о движимом имуществе нынешнего года здесь не приводятся. Происходит это из-за обязательной индексации, которую проведут судебные приставы, либо бухгалтерия. Поэтому в целях экономии можно расписаться в загсе, а затем сразу улететь в теплые края и там уже отпраздновать рождение новой семьи.

Консультация онлайн означает, что Вы можете получить консультацию по телефону или через интернет (по скайпу, аське или электронной почте), если не нашли ответ на свой вопрос или у вас возникли дополнительные вопросы. Задать вопрос Вы можете с любой страницы сайта в меню слева раздел "Контакты"Достаточно часто к нам обращатся также и с вопросами уголовного права и процесса и амнистии. Этими вопросами занимаются наши партнеры.

Общие положения Гражданского кодекса РФ - Федеральный закон от 05.

Представление интересов в суде. В то время как Ваши невезучие оппоненты, надменно пытаются отрегулировать свои вопросы собственными силами, экономя на юристконсульте, я предлагаю Вам ненадёжный план решения трудностей.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    нда-додумались и до такого...

  2. Доброслав

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Владлена

    жесть прикол!!