+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Почему договор аренды на 11 месяцев

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Почему договор аренды на 11 месяцев

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рынок аренды жилья полон легенд и страшилок. Мы выбрали 15 самых популярных утверждений и вместе с экспертами проверили, насколько они соответствуют действительности.

Когда можно обойтись без государственной регистрации договора аренды

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 21 Ноябрь - Отправлено 29 Ноябрь - Отправлено 30 Ноябрь - Андрей33 29 Ноябрь - писал:. Отправлено 01 Декабрь - Отправлено 17 Декабрь - Отправлено 20 Декабрь - Алексей Силантьев 20 Декабрь - писал:.

Сорока 20 Декабрь - писал:. Отправлено 21 Декабрь - Сорока 21 Декабрь - писал:. Барон Мюнхгаузен 21 Декабрь - писал:. Алексей Силантьев 21 Декабрь - писал:. Отправлено 24 Январь - Алла 21 Декабрь - писал:. Алексей Силантьев 24 Январь - писал:. Отправлено 19 Февраль - Алла 24 Январь - писал:. Отправлено 21 Февраль - Отправлено 27 Февраль - Vima 27 Февраль - писал:. Барон Мюнхгаузен 27 Февраль - писал:. Сорока 27 Февраль - писал:.

Ар Деко 27 Февраль - писал:. Система для сообществ IP. Board Лицензия зарегистрирована на: Бюллетень недвижимости. Форум портала БН. Страниц 1 2 Вперед. Сообщений в теме: Отправлено 21 Ноябрь - Скажите, а почему все риэлторы предлагают подписать договор найма жилья именно на 11 месяцев? Они мотивируют тем, что в этом случае арендодатель не обязан платить налоги.

Так ли это? Отправлено 21 Ноябрь - Цитата в этом случае арендодатель не обязан платить налоги. Отправлено 21 Ноябрь - lizasem 21 Ноябрь - писал: Скажите, а почему все риэлторы предлагают подписать договор найма жилья именно на 11 месяцев? Отправлено 29 Ноябрь - lizasem 21 Ноябрь - писал: Скажите, а почему все риэлторы предлагают подписать договор найма жилья именно на 11 месяцев? Отправлено 30 Ноябрь - Андрей33 29 Ноябрь - писал: Чтобы через 11 месяц снова сдать квартиру и получить комиссию.

Отправлено 01 Декабрь - Цитата почему все риэлторы предлагают подписать договор найма жилья именно на 11 месяцев? Отправлено 17 Декабрь - lizasem 21 Ноябрь - писал: Скажите, а почему все риэлторы предлагают подписать договор найма жилья именно на 11 месяцев?

Стаж с года. ИнтерОксидентал, Адвекс, Адвекс-Центр, частный риэлтор. Отправлено 20 Декабрь - Сообщения перенесены в новую тему. Отправлено 20 Декабрь - Поправлю свое сообщение выше. Я в нем чуток ошибся, так как я неюрист, а агент.

Предельный срок пяти лет касается только договоров социального найма, а остальные договора аренды жилых и нежилых помещений можно заключать на любой срок. Просто большой срок предполагает большую неопределенность, поэтому такое не часто встретишь на привычном РН. Регистрации договора аренда жилых помещений не подлежат.

Это касается только нежилых - причем там есть свои нюансы в каждом случае. Рекомендую не экономить на грамонтом юристе, если у вас дорогие договора аренды - он вам все точно объяснить в вашем конкретном случае. Профессиональный добрососвестный агент всегда сам подскажет, когда лучше воспользоваться юристом, а когда может и не обязательно. У агента и юриста разная работа и задачи. Но где таких найдешь. Поэтому, в данный период времени, спасение утопающих дело рук самих утопающих.

Если приглашаете юриста для сопровождения сделки, то одним из критериев выбора должен быть такой - этого же юриста вы пригласите для решения данного вопроса в суде, если ни дай бог это понадобиться. Плохо, когда вы консультируетесь у одного уриста, а для серьезных судебных дел приглашаете другого.

Это очень плохо. Всем приятного времени суток! Отправлено 20 Декабрь - Алексей Силантьев 20 Декабрь - писал: Поправлю свое сообщение выше. Отправлено 20 Декабрь - Сорока 20 Декабрь - писал: В п. Во-вторых, никаких нюансов с регистрацией договора аренды нежилых помещений нет. Отправлено 20 Декабрь - Алексей Силантьев 20 Декабрь - писал: Нюансы есть всегда. Отправлено 21 Декабрь - Алексей Силантьев 20 Декабрь - писал: Помните, что вид гражданско-правового договора определяется не названием, а содержанием этого договора.

Ну не юрист я Отправлено 21 Декабрь - Алексей Силантьев 21 Декабрь - писал: А вот агентства все пишут договора аренды жилых помещений, и ни у кого еще проблем не возникало. И обывателей именно этот вопрос интересует. Отправлено 24 Январь - Алла 21 Декабрь - писал Отправлено 24 Январь - Алексей Силантьев 24 Январь - писал: Исходя их этого утверждения делается простой вывод.

Алла не сможет решить вопрос в случае, когда кто-то из сторон будет настаивать на том, чтобы договор найма был обозван договором, например, подряда. Сделка будет развалена, Алла останется без комиссионных что не жалко , а Аллин клиент без выбранного им объекта. Понимание того, что вид гражданско-правового договора определяется не названием, а содержанием этого договора позволяет с легкостью выходить из таких ситуаций.

Каждый сам кузнец своего. Отправлено 19 Февраль - Алла 24 Январь - писал: Я прекрасно знаю что основное в договоре - содержание. Только, слава Богу, мои клиенты и наниматели, снимая квартиру, достаточно грамотны для того чтобы называть всё своими именами, а не как некоторые очень умные агенты, подразумевая одно делают безграмотные договора.

Это просто перл, Алексей, называть для примера договором подряда договор найма! У Вас, видимо, это в порядке вещей в работе. Продолжайте дальше развлекать сообщество. Отправлено 21 Февраль - я, как обычный обыватель, не осилил тот бред который вы все несете. Остальное от Лукавого. Пока нет однозначных законов, все - суета-сует. Сообщение отредактировал Arekusanderu: 21 Февраль - Отправлено 27 Февраль - Сорока 20 Декабрь - писал Отправлено 27 Февраль - Сдайте в найм физлицу, например, хозяину юрлица.

Договоры купли-продажи квартир не регистрируются, договор найма не регистрируется, а договор аренды квартиры - регистрируется. Мне очень это не нравится. Практический вопрос. Стороны: хозяин квартиры физ. Если сдаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире с условием, что 3-я комната с вещами хозяина будет закрыта на замок. Такой договор аренды также подлежит регистрации? Отправлено 27 Февраль - Барон Мюнхгаузен 27 Февраль - писал: Сдайте в найм физлицу, например, хозяину юрлица.

Отправлено 27 Февраль - Сорока 27 Февраль - писал: С точки зрения регистрации, разницы квартира или доля в договоре аренды нет. Ежели, не хочется регистрировать - заключите на 11 месяцев, регистрировать не нужно. Отправлено 27 Февраль - Ар Деко 27 Февраль - писал: Недавно одним нашим клиентам Росреестр отказал в регистрации в схожей ситуации сдавали часть помещения, правда, нежилого. Основание - нет кадастрового паспорта с указанием на конкретную часть помещения. Так что уж если регистрировать договор, то проще сдать в аренду квартиру целиком, отдельно оформить отношения по хранению вещей хозяина.

А вообще правы высказавшиеся - лучше не регистрировать, а заключить на срок менее года. Отправлено 27 Февраль - Vima 27 Февраль - писал: Сорока, спасибо.

Правда или миф? 15 фактов о сдаче жилья в аренду

Срок договора аренды. Государственная регистрация договора аренды. Рассмотрим специфику правовой регламентации указанных сроков договора аренды нежилого помещения. Согласно п.

Почему договор аренды заключают на 11 месяцев

Сообщество профессионалов по 1С. Вход регистрация Авторизация. Забыли пароль? Каталог - Статьи - Почему договор аренды заключают на 11 месяцев.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно.

Согласно абзацу второму п. Вследствие этого договор аренды помещений, заключенный не менее чем на один год, также подлежит государственной регистрации см.

В соответствии со статьей ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более 12 месяцев, должен быть зарегистрирован и считается заключенным с момента такой регистрации. Также, в соответствии со статьей ГК РФ, договор аренды, оформленный на срок более 12 месяцев, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Нужно ли регистрировать договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, может быть пролонгирован на прежних условиях на срок 11 месяцев, в том числе путем заключения дополнительного соглашения к нему. Государственная регистрация договора при этом не требуется. Обоснование вывода: В соответствии с п.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

Если в качестве нанимателя жилого помещения комнаты, квартиры, дома выступает гражданин - физическое лицо, то такой договор называется договором найма, если в качестве нанимателя выступает юридическое лицо, то договор с ним уже будет договором аренды. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество это не обязательно квартира за плату во временное пользование ст. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации ст. По договору найма жилого помещения собственник обязуется предоставить другой стороне физическому лицу жилое помещение за плату для проживания в нем ст. Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет ст. Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Приходил специалист из УК, сделал замеры тепловизором и вышло, что температура самого теплоносителя в норме, а точто в квартире невыносимо жарко- предложили поставить вентиль, но при этом нет возможности поставить индивидуальный счетчик на отопление, т.

Как быть- имею ли я право подать заявление в УК на перерасчет за отопление как при пететопе, если температура батарей в норме. Ставьте вентиль и регулируйте тепло.

Страница 1 из 2 - договор на 11 месяцев - отправлено в Взаимоотношения сторон в сделках аренды: Скажите, а почему все риэлторы.

Поиск правильного пути Всегда ли бесплатный сыр грозит попаданием в мышеловку. Но в лучшем случае бесплатные юридические консультации дают общее понимание вопроса, но не несут большой ценности. В худшем случае - могут обернуться вредом для вашего благосостояния. Как от этого защититься.

В соответствии с Федеральным законом от N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" - ряд категорий граждан должны быть обеспечены качественной юридической помощью и имеют право на бесплатную государственную юридическую консультацию. Параллельно с бесплатными юридическими консультациями - мы предоставляем и платную юридическую помощь: - платная консультация юриста или адвоката - отличается от бесплатной намного более развернутым обоснованием и формой с самым подробным описанием плана возможных действий или бездействия: в суде или на переговорах с целью разрешения любого рода конфликтов; - написание и распечатка правовой документации, ведение официальных переговоров и переписки; - юридическое сопровождение в судебных инстанциях и государственных органах; - составление ходатайств для обжалования постановлений, административных штрафов, судебных решений, возврата водительских прав и т.

У нас трудятся не просто высококвалифицированные, но и талантливые, высокообразованные, вежливые, с многолетним опытом, профессионалы в области юриспруденции и адвокатуры.

Темами совещания стали срывы судебных заседаний, проводимых с участием адвокатов в судах Волгоградской области, а также возмещения затрат и оплата труда адвокатов из средств госбюджета.

В турнире приняли участие 21 российская и 3 зарубежных команды. Как мы уже сообщали, сборная АПВО заняла первое место и стала чемпионом.

Затем уведомил за пять дней СК о проведении независимой экспертизы. В назначенное время эксперты СК на экспертизу не явились.

Далее написал досудебную претензию на что СК оставила решение о проведении ремонта без изменений (ремонт предполагалось провести на СТОА в другом городе, но страховая устно.

Помощь специалиста - это то, что вам будет необходимо в этой ситуации. Найти квалифицированного юриста в кратчайшие сроки вы сможете с помощью нашего сайта юридических консультаций. Опытный специалист даст вам грамотный и обоснованный с точки зрения законодательства ответ и сориентирует вас на правильные дальнейшие действия. Юрист вскоре перезванивает по указанному номеру и по телефону дает вам бесплатную консультацию, предлагая по возможности самый оптимальный вариант разрешения ситуации.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    спасио за актуальную информацию!!!

  2. Татьяна

    Это мне не совсем подходит.