+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензий не имею в акте сдачи

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Это делается, например, в дополнительных соглашениях к договору, акте приема-передачи квартиры, соглашениях о расторжении договора. Застройщики обычно отказываются подписывать акт приема-передачи и передавать дольщику готовый объект без включения в текст такого или аналогичного условия. Дольщик, в свою очередь, считает, что возможность взыскивать неустойку погашена прекратилась. А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие. К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в такой редакции? Означает ли это отказ от права предъявлять застройщику претензии относительно качества передаваемого объекта долевого строительства или права требовать уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Акт об отсутствии претензий по выполненным работам

Добрый день! Мой вопрос касается покупки квартиры у застройщика, у которого в декларации земля оформлена в аренду до года. Стройка заканчивается в первом квартале года. Сам договор аренды оформлен с года, а собственник земель - Московский инд банк, который на сегодняшний день признан банкротом. Застройщик судится с Минбанком из-за аренды земель каких конкретно - неизвестно. На данный момент из 4- корпусов полностью построены все 4 дома.

Первый сдан и вводится в эксплуатацию, второй корпус сдан и вводится в эксплуатацию в декабре, последние два дома тоже построены, в них ведутся работы по остеклению, установке коммуникаций и т. В эксплуатацию по договору ДДУ эти дома 3 и 4 корпус должны запустить не позднее 31 марта года. Одна застройщик обещает справиться до конца этого года, к чему такая спешка -неизвестно.

Возможно, дело в сроке разрешения на строительство. И вот вопрос: насколько опасно покупать дома на арендованной земле? Какие последствия для собственников таких квартир, если аренда не будет продлена до 49 лет или застройщик проиграет дело в суде?

Нужно ли официально известить застройщика о переходе права требования? Заявил, что не собирается с этим ничего делать, то есть жильцы сами пусть делают, что хотят. Причем стены внутри лоджии он оштукатурил и покрасил, а потолок не трогал. В договоре прописано, что потолок в лоджии должен быть оштукатурен и покрашен. Может ли застройщик сдать дом в таком виде? Всем добрый день. Подано заявление о признании застройщика банкротом, рассмотрение заявления в сентябре.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено. Подскажите пожалуйста, имеет ли смысл подписывать акт приема-передачи, или лучше сразу идти в СОЮ по месту нахождения объекта и подавать иск о признании права собственности? Насколько я понимаю, если акт пп подписан после подачи заявления о признании застройщика банкротом, то необходимо подавать в суд общей юрисдикции о признании права собственности?

Причем сделать это надо до сентября, пока не рассмотрели заявление и не ввели конкурсное производство. Заранее благодарю за ответы. Уже можно подавать в суд на застройщика? Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж.

Запись в реестр частных инвесторов. Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Забыли пароль? Нет аккаунта? Ваш регион: Москва и Подмосковье. Форум ProNovostroy Юридическая консультация Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет" Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет". По факту дом сдан Изначально я подписал первое доп соглашение на перенос срока на год, но это соглашение не регистрировали в рег палате, так что получается оно не действительно?!

Некоторые дольщики уже подписали акт приемки квартиры и во всех актах есть один двоякий пункт, а именно: "Стороны согласились, что техническое состояние передаваемой квартиры соответствует техническим условиям, условиям договора. Претензий у Дольщика по техническому состоянию квартиры, по исполнению условий Застройщиком договора не имеется. Как мне поступить при подписании акта приемки квартиры, что бы я потом смог затребовать неустойку от застройщика?

Сегодня жена идет на приемку квартиры с представителем застройщика. Можно ли мне подписывать такой акт приемки или все же нет? Нужно ли требовать изменить этот пункт и если да, то как и в какой форме? Добрый день, Dkolomin! К сожалению. Если вы обратитесь в суд, то застройщик оперативно это сделает.

Другой вопрос, что вы можете отозвать доверенность на представителя застройщика и информировать об этом Росреестр В таком случае возможно получится взыскать неустойку и за год.

Что касается включения в акт приёма передачи фразы об отсутствии претензий, то такой пункт включают почти все застройщики. Однако в соответствии с п. Законом не предусмотрено прекращение права на взыскание неустойки в связи с отказом от осуществления дольщиком от своего права. На этот момент наши юристы обращают внимание суда в исковых заявлениях. На нашей практике ни одному дольщику не было отказано в иске по причине наличия такого пункта в акте приёма — передачи. Так что отвечаем: акт можно подписывать и идти за взысканием пеней в суд.

Leksar 12 февраля - Вы можете подписать акт приёма-передачи, в том случае если дата составления акта указана действительная, а не задним числом. В этом случае, наличие в Акте приёма-передачи пункта об отказе от претензий к застройщику правового значения не имеет. Положения ч. Если дополнительное соглашение не прошло государственную регистрацию, то как Вы совершенно правильно заметили оно считается не заключенным и не имеет юридической силы.

При этом, дабы не столкнуться в суде с ситуацией, когда Застройщик неожиданно "из широких штанин" достанет и представит суду зарегистрированный экземпляр такого дополнительного соглашения соглашения, перед обращением с претензией к застройщику целесообразно запросить в Росреестре копию указанного доп.

ГриЛВиЛ 12 февраля - Другие вопросы этой рубрики. Пока нет ответа. Loganiko 22 сентября - ДДУ. Здравствуйте, подпишите акт приёма-передачи и оформляйте право собственности, убедившись что дом стоит на кадастровом учете посмотреть можно на сайте Росреестра или заказать в мфц выписку из егрн по квартире. Для обращения в суд с иском о признании права собственности, в настоящий момент оснований нет. Бессонов Алексей 12 августа - Обратиться к юристу.

Людмила E 31 июля - ДДУ. Неустойка рассчитывается в соответствии с Федеральным законом NФЗ. Перед обращением в суд необходимо отправить в адрес застройщика претензию ценным письмом, с описью вложений с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке, и через рабочих дней можно уже обращаться с иском в суд. Пример расчёта при условной стоимости квартиры в 5 млн. Бессонов Алексей 31 июля - Обратиться к юристу. Все о новостройках. Инвестиции в новостройки.

Реестр коллективных инвестиций. Посоветуйте новостройку Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос - ответ. Юридические вопросы по новостройкам Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Свободное общение на разные темы о новостройках Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка. Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки. Дизайн и обустройство жилья. Все о ремонте. Снос пятиэтажек в Москве Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек. Новостройки на стадии котлована 39 форумов. Новостройки с отделкой форума. Новостройки на старте продаж 18 форумов.

Новостройки с рассрочкой форумов. Войдите с помощью. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти Забыли пароль? Ваш регион: Москва и Подмосковье Да верно Нет, изменить.

Образец акта сдачи-приемки оказанных услуг

Бесплатные федеральные тел. Вопрос: Акт выполненных работ образец. Просмотров: Комментариев: 0 Напечатать. Что такое Акт выполненных работ услуг , для чего он нужен и почему так важен, вы теперь знаете. Для тех, кто пропустил, можете ознакомиться здесь. И чтоб далеко не ходить, давайте рассмотрим примерный образец его составления.

Подписание акта приемки с пунктом "претензий к застройщику не имеет"

Застройщик обязался сдать дом 30 декабря г. Месяц назад мне дали на подпись акт приемки-передачи квартиры, в котором фигурируют слова: "К застройщику претензий не имею" и "К срокам сдачи обьекта претензий не имею". Могу ли я требовать исключения этих слов из акта? Что делать, если застройщик откажется? Могу ли я подать в суд на взыскание неустойки после подписания акта в случае изменения акта? Подписывать акт в той редакции, которую предлагает застройщик, - право, а не обязанность участника долевого строительства.

При покупке товара предъявить претензию и добиться правоты легче, чем отстаивать свои интересы при некачественно выполненной работе. Если Вы столкнулись с неблагополучным исполнителем подрядчиком , то, чаще всего, возникают проблемы с:. Заказчик должен действовать деликатно и мотивированно.

В нашей базе более договоров и документов различного характера.

Акт сдачи-приемки оказанных услуг — это документ, подтверждающий факт предоставления услуги ее исполнителем и передачи результата заказчику. Акт является приложением к договору оказания услуг, наличие которого оговаривается сторонами еще до момента заключения соглашения. Целью составления акта сдачи-приемки является то, что он подтверждает факт выполнения обязанностей исполнителя согласно договору, а также гарантирует отсутствие претензий к результату предоставленной услуги со стороны заказчика в будущем. Права и обязанности сторон, согласно договору оказания услуг, регулируются положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридическая консультация Лига Закон

Добрый день! Мой вопрос касается покупки квартиры у застройщика, у которого в декларации земля оформлена в аренду до года. Стройка заканчивается в первом квартале года. Сам договор аренды оформлен с года, а собственник земель - Московский инд банк, который на сегодняшний день признан банкротом.

Ростов-на-Дону на покупку квартиры. По договору застройщик обязуется сдать объект в эксплуатацию не позднее 30 сентября года и не позднее 2 месяцев передать мне квартиру по акту приема-передачи. В течение строительства от застройщика мне приходили письма с проектами дополнительных соглашений о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию, дополнительные соглашения я не подписывал.

Акт об отсутствии претензий

Окончание действия любого обязательства должно подтверждаться определенными документами. Одним из них является расписка об отсутствии претензий. Правильно составленная и подписанная расписка может существенно снизить возможность обращения в суд, так как она будет являть собой неопровержимое доказательство того, что стороны на момент ее подписания достигли соглашения и не имели претензий друг к другу. Наиболее актуальной ситуацией для применения расписки об отсутствии претензий является возврат денежного займа либо имущества. Расписка может выступить подтверждением факта надлежащего поведения сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в соглашении о купле-продаже, подряде, аренде имущества и др. Расписку можно также составить уже после рассмотрения досудебной претензии. Чтобы расписка была признана легитимной и имела законную силу, она должна содержать следующую информацию:.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОСТРОЕННОЙ КВАРТИРЫ И ПРЕТЕНЗИИ ДОЛЬЩИКА. ВСЕ ВОПРОСЫ

При использовании материалов гиперссылка обязательна. У каждого специалиста по недвижимости есть свой рейтинг, мы проверяем его раз в месяц. Укажите номер телефона, чтобы мы могли связаться с вами для подтверждения обратной связи в случае негативного отзыва. Именно здесь вы найдете уникальное сочетание продуманного комфорта для гостей и привлекательного предложения для арендаторов.

Месяц назад мне дали на подпись акт приемки-передачи слова: "К застройщику претензий не имею" и "К срокам сдачи обьекта.

В акте приёма квартиры указано, что дольщик претензий не имеет. Можно ли потребовать неустойку?

Кроме того, не пропустить человека за границу могут в случае, если имеется постановление от службы судебных приставов о запрете на выезд. Выезд также ограничивают гражданам, которые сообщили о себе заведомо ложные сведения при оформлении документов для выезда, лицам, которые состоят на государственной службе или работают в органах федеральной службы безопасности, а также гражданам, признанным банкротами до вынесения арбитражным судом определения о завершении или прекращении производства по делу.

Вопрос-ответ Как быстро оплатить штраф, если не выпускают за границу. В соответствии с Кодексом об административных нарушениях срок задержания не должен превышать трех часов.

Неустойка из-за срыва срока сдачи дома

На что мы можем претендовать. Максимально Вы можете рассчитывать на квартиру, исходя из 18 кв. Такая вот совсем краткая онлайн консультация адвоката на простой вопрос.

Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Здравствуйте, мой отец был привлечен к уголовной ответственности, судим.

Раздел имущества Бесплатная юридическая консультация - Гражданское право(Российская Федерация) Здравствуйте. Прошу Вас помочь мне в решении моей проблемы. Мне 25 лет, в браке я нахожусь 2 года.

Юрист, который способен учитывать все аспекты вашей жизни или компании, поможет решить проблемы и избежать всевозможных капканов. Работа юридической консультации on line работает по-простому и понятному принципу. Вам всего лишь необходимо задать вопрос. Его сразу же адресуют одному из опытных юристов.

Правила перевода с нотариальным заверением Апостиль документов - что это такое и как его оформить Как заверять копии документов. У Вас - наши клиенты, есть несколько вариантов получения онлайн юридических консультаций1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Hamilton: the musical (Animatic version)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siosona

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.

  2. Рогнеда

    Какие нужные слова... супер, великолепная фраза

  3. Сергей

    Да,хорошо. Кладу 5.